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  • La Ville de Sochaux investit pour développer un quartier d’habitat sur un ancien délaissé industriel.
  • Environ 180 logements seront construits, dans une perspective de développement durable et d’efficacité énergétique.

Contact

Johann Pourcelot :
j.pourcelot@sedd25.fr
Par téléphone : 06 33 53 12 26

Coline Monnien :
commercialisation@sedd25.fr
c.monnien@sedd25.fr
Par téléphone : 06 49 60 01 89

Localisation

 

l'Ilot Savoureuse

rue de l'Église

25 600 Sochaux

Ilot Savoureuse – Sochaux

LE PROJET

Avec pour objectif de dynamiser sa démographie, la ville de Sochaux a initiée une ZAC (Zone d’aménagement concertée) à vocation principale d’habitat. Ainsi, sur une superficie de 5.6 hectares, 180 logements environ sont proposés :

- De 50 à 80 logements collectifs (R+3),

- De 40 à 60 logements intermédiaires (R+2 maxi, avec une entrée et un espace extérieur privatif),

- 16 maisons de ville en bandes (R+1),

- 18 terrains à bâtir libre constructeur.

Implanté en entrée d’agglomération, le site de la ZAC de la Savoureuse correspond à un ancien site industriel aujourd’hui en friche. Occupé depuis les années 1950 par une plateforme de transport de l’entreprise GEFCO, il constituait précédemment un ensemble urbain opérationnel cohérent avec les activités à proximité immédiate de l’usine PEUGEOT. Mais, plus avant encore, le site accueillait les cités ouvrières de l’usine PEUGEOT (Cité du Maroc, Cité du Congo …).

Cette opération permet :

- De garantir le développement urbain qui souffre d’un manque d’initiative privée, 

- D’étoffer le parc de logements en permettant de favoriser un parcours résidentiel,

- D’améliorer le cadre de vie des Sochaliens dans une démarche de développement durable. 

 

HISTORIQUE DE L’OPERATION

 

En 2009, la ville de Sochaux a souhaité se saisir d’une opportunité foncière en se portant acquéreur d’un ancien site GEFCO devenu une friche industrielle. Dès lors, la commune engage une étude de faisabilité, dont les conclusions, rendues en 2010, statuent sur l’opportunité de réaliser une opération d’aménagement à vocation principale d’habitat. 

Le groupement, composé d’un urbaniste-paysagiste et d’un aménageur, développe avec la collectivité les conditions de la faisabilité d’un écoquartier de 180 logements, après en avoir déterminé l’opportunité. 

Le Conseil Municipal de Sochaux a validé le principe de création de la ZAC et l’engagement de la concertation préalable par délibération en date du 25 février 2011.

Par délibération de son Conseil Municipal en date du 28 juin 2013, Sochaux a désigné la Société Publique Locale (SPL), Territoire 25 en qualité de Concessionnaire d’aménagement 

Les études d’avant-projet, conduites par l’aménageur, ont été élaborées par l’équipe de maîtrise d’œuvre constituée de l’Atelier Alfred PETER, du Bureau d’Etudes JACQUET (BEJ), du cabinet d’architecte COYDON, de l’Atelier Lumière et de l’Atelier d’Ecologie Urbaine.

Le dossier de réalisation de ZAC a été approuvé le 14 février 2014 et comprend :

- Le projet de programme des équipements publics à réaliser dans la zone,

- Le projet de programme global des constructions à réaliser dans la zone,

- Les modalités prévisionnelles de financement de l'opération d'aménagement.

POUR Y ARRIVER

 

Inscrit dans une démarche d’écoquartier et avec le souhait de proposer une qualité paysagère pour le cadre de vie des Sochaliens, le projet prévoit :

- De proposer un espace de lieu de vie favorable à l’épanouissement et au bien-être de chacun,

- D’aménager le foncier libéré afin de renouveler l’offre de logements sur la commune,

- D’intégrer ce projet dans le THNS (Transport à Haut Niveau de Services),

- De requalifier l’entrée en ville qui offrira une vision nouvelle et accueillante de la ville de Sochaux,

- De travailler sur le choix des essences végétales, la forme des plantations et la création des espaces verts.

De ce fait, le projet répond aux objectifs et aux orientations de développement urbain fixés à l’échelle communale et communautaire.

 

ET L'ÉCOQUARTIER DANS TOUT ÇA ?

 

Le projet d’agglomération voté le 2 juillet 2009 affirme la volonté de construire une éco-agglomération solidaire, attractive et durable. L’éco-agglomération prépare le Pays de Montbéliard aux enjeux du XXIème siècle et engage les communes et la communauté vers une plus grande maitrise de l’urbanisation du territoire communautaire, condition de son attractivité et du développement d’une nouvelle économie. 

Par délibération en date du 3 juin 2010, le Conseil communautaire a retenu 6 objectifs auxquels doit répondre un écoquartier participant à la mise en œuvre du projet d’éco-agglomération : 

- Il constitue un projet partagé,  

- Il fait l’objet d’études préalables et doit être évalué dans sa mise en œuvre,

- Il veille à limiter les rejets de gaz à effet de serre, 

- Il intègre une mixité urbaine, sociale et fonctionnelle, 

- Il s’intègre dans les réseaux structurants de l’agglomération, 

- Il limite son impact sur l’environnement direct. 

Ces objectifs doivent être interprétés comme des engagements forts qui pourront évoluer dans le temps de manière à s’adapter aux nouvelles réglementations ou évolutions technologiques. Ainsi, tout projet d’aménagement urbain dévolu à l’habitat doit s’accompagner de réflexions permettant la mise en œuvre de l’éco-agglomération et l’écoquartier ZAC de la Savoureuse répond à l’ambition communautaire. 

Eu égard aux investissements réalisés par l’agglomération sur la commune, la réalisation du projet d’aménagement s’inscrit dans une réflexion plus large répondant à des enjeux et axes de développement communautaire (Triangle du Congo, Boulevard PEUGEOT, Centre Aquatique...).

Enfin, le projet anticipe l’arrivée prochaine du Bus à Haut Niveau de Service sur la Commune et lui réserve des axes de circulation adaptés.  

 
 
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